Stan deweloperski jest określeniem, które nie ma jednej, obowiązującej definicji i może zależeć od standardu nieruchomości lub firmy zajmującej się realizacją inwestycji. Istnieją jednak pewne elementy wspólne, czyli takie, które powtarzają się w realizacjach zdecydowanej większości deweloperów. Zastanówmy się więc, co tak naprawdę oznacza, że nasze mieszkanie będzie dostępne w stanie deweloperskim?
OBECNOŚĆ PODSTAWOWYCH PRZYŁĄCZY
Nabywając mieszkanie w stanie deweloperskim, najczęściej możemy być pewni, że zawiera ono takie elementy jak:
• instalacja elektryczna,
• instalacja wodno-kanalizacyjna,
• centralne ogrzewanie,
• drzwi zewnętrzne do mieszkania.
Wszystkie elementy wyposażenia i wykończenia, które wejdą w skład zakupionego przez nas mieszkania zostaną dokładnie określone w umowie deweloperskiej.
DLACZEGO DEWELOPERZY SPRZEDAJĄ MIESZKANIA W STANIE DEWELOPERSKIM?
Wiele osób zastanawia się, dlaczego to właśnie mieszkania w stanie deweloperskim cieszą się największą popularnością wśród kupców. Przyczyn tego stanu rzeczy jest kilka. Deweloper zazwyczaj zajmuje się podstawowymi przyłączami, których zastosowanie jest nieuniknione w każdym domu, pozostawia jednak właścicielom przestrzeń na dokładne rozplanowanie innych elementów. Chodzi tu przede wszystkim o detale wykończeniowe, które będą różnić się w zależności od gustów i preferencji przyszłych właścicieli. Wygląd drzwi wewnętrznych, kolor ścian, prezencja urządzeń sanitarnych – właśnie te detale pozostawiane są w gestii osób nabywających mieszkanie.
WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
Stan deweloperski z zasady nie nadaje się do zamieszkania, dlatego też wymaga szeregu prac, które doprowadzą mieszkanie do tzw. wykończenia pod klucz. Już na etapie nabywania nieruchomości, do kosztów zakupu musimy doliczyć także kwotę, jaka będzie nam potrzebna na jej urządzenie. Średnio przyjmuje się, że na urządzenie 1m2 powierzchni, wydamy od 500 do 1000 zł. Kwota ta będzie oczywiście zależeć od naszych potrzeb, zastosowanych materiałów, a także możliwości finansowych, które w przybliżeniu warto oszacować jak najwcześniej.